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2020如何凑首付买房?

星谷冬
2021/7/22 1:24:41
2020如何凑首付买房?
最佳答案:

答:房子是当下最昂贵的东西,仅仅是首付就足以让你负债累累,那么2020买房首付规定是怎样的呢?今年买房首付最低要给多少?对于刚需族来说,这是买房首先要面对的问题,很多人为了凑齐首付几乎花光几代人的钱,买房真的非常不容易啊!

一、贷款买房首付比例

大家都知道,如果贷款买房的话必须要想给首付,一般首付都要二三十万,对于一个普通家庭来说,这是一般一笔不小的数目,好不容易给完首付之后每个月还要还房贷,做房奴的日子真的是苦不堪言。

1、首付是购买房屋时按国家比例首次支付的最低金额。当然,付款也可以高于此金额,但不能低于此金额。其余的贷款来自银行,自2006年6月1日起,个人住房抵押贷款的首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求,购买建筑面积不足90平方米的自住房屋仍将实现20%的首付比例。

2、首付款的金额是根据国家/地区的现行政策确定的。例如:10000元/平的房子,100平米的房子就是100万。那么,二成首付20万,三成首付是60万,四成首付是80万。

3、房价高,那么整套房下来的钱就要很多。如果不能全款付清的话,只能是分期付款,也就是申请房贷交首付。2020年买房最低首付规定已经公布,大家了解吗?有人并不够首付买房,可是又想买下来。那么问题来了,首付不够如何买房呢?

4、首付规定是分首套房还是二套房的,首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

二、如何凑首付款买房

1、寻求父母的资助。如果父母的经济情况不错,又有一笔暂时不用的闲置资金的话,可以考虑请求父母帮忙,父母永远是你最温暖的港湾,虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱,是一件挺为难的事情,但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下,还是可以寻求一下父母的资助。可是一定要记住,父母只是在帮忙,你不能将之视为理所应当,借款不论数额大小一定要打好借条,待等自己手上资金宽裕时及时还给父母。

2、申请首付贷。如果你想买房,又不够首付,亲人朋友又不借钱给你,那么你可以问一下销售员,有没有首付贷可以申请?据了解,现在有不少开发商为买房者提供了这个方式。但是,这需要秘密进行,因为不能公开的。

3、向朋友借钱。有些朋友是富有的话,跟你关系较好,相信会借钱给你。这样首付不够也能买房。寻求亲友帮助:如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款,正所谓“好借好还再借不难”,免得到时候因为金钱问题产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。

4、提醒大家,如果你买面积较大的首套房,那么最低首付必定要交3成以上的。如果你买二套房的话,首付比例更高,可能要50%。如果资金不多的话,不建议大家借钱买房,不然后期还款的压力非常大。

三、凑首付与银行贷款

买房子大部分面临的第一个难题就是:首付不够怎么办?银行贷款或者选择非银行机构申请贷款。虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力,可是贷款也需要先交首付。

1、贷款买房首付多少划算?正常情况下,购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。

2、您也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息,但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款,购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。

3、大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、另外虽然现在有些银行首付比例提高,首套首付也高于20%,可公积金贷款首套贷款首付还可以20%,所以购房者首付不够时也可以咨询一下公积金贷款政策。

四、凑首付的其它秘籍

到底怎样才能凑够足够的首付款?看小编下文给大家整理的凑首付其它秘籍。

1、另辟渠道捞金:首付不够不仅仅是因为你赚的不多,还省不下来,还因为你没有想别的办法赚钱,只有多找找别的途径赚更多的钱,才能存下更多的钱,毕竟钱还是赚出来的。要知道,如果能够多条赚钱的途径,生活的压力就可能会得到缓解,比如基金、股票、当今手机上出台大量赚钱的方式方法或者其他理财方式,适当地去尝试一下也是可以的。

2、申请信用贷款:如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。

3、降低买房标准:如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,也就是说降低自己买房的标准,结合自己的经济情况买适合自己的房子,没必要为了一套房,让一家人都生活在重压之下。

4、特别提请注意事项:千万别去惹网贷,否则别说房子买不起,最终会搞得你家破人亡!切记!注意首付的杠杆别太高,量力而行!

以上就是小编为大家整理的买房时应对首付不够的办法,希望能够帮到大家。

军灵天下

2021/7/31 19:22:34

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1个回答

  • 商丘李纪龙

    2021/7/25 5:05:56

    中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行、北京银行、天津银行、河北银行、晋商银行、包商银行、盛京银行、吉林银行、上海银行。

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